665 Rue POUDRIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 167,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666072135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
36033666072135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 776 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 10932, avenue du Beau-Rivage, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 821 $/m²) 175,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 715 $ Poids 59 % |
| 3 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 380 m · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 114 116 $ Poids 49 % |
| 4 | 885, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-02-27 · 648 m · Vendu 1 275 000 $ (6 469 $/m²) 197,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie −95 091 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 373 766 $ Poids 48 % |
| 5 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 412, rue de la Poudrière, Shawinigan 2024-07-15 · 642 m · Vendu 272 000 $ (1 749 $/m²) 155,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 636 $ Poids 25 % |
| 7 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 983 $ Poids 16 % |
| 8 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 232 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.