10500 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
549 500 $
Autre · 2 297 $/m² · 239,2 m² · constr. 2014 · terrain 167 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 647,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666171298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
36033666171298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 597 191 $ Poids 30 % |
| 2 | 301-305, 15e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 662 $ Poids 17 % |
| 3 | 885, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 469 $/m²) 197,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +136 168 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 547 651 $ Poids 17 % |
| 4 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 346 971 $ Poids 16 % |
| 5 | 789-791, 15e Rue et 8e Avenue, Shawinigan 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 485 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 744 $ Poids 14 % |
| 6 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 1421-1423, 4e Avenue, Shawinigan 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 395 $ Poids 11 % |
| 8 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 246 $ Poids 11 % |
| 9 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 275 497 $ Poids 11 % |
| 10 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 397 504 $ Poids 10 % |
| 11 | 1361-1363, 9e Avenue, Shawinigan 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 064 $/m²) 239,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 916 $ Poids 9 % |
| 12 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 111 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.