1477 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666301968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
36033666301968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 462 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 229 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 112 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 446 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 200 075 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 94 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 147 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 192 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 746 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 265 479 $ Poids 76 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 671 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 295 432 $ Poids 76 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 298 047 $ Poids 74 % |
| 10 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 171 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 718 $ Poids 74 % |
| 11 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 415 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 277 210 $ Poids 72 % |
| 12 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 819 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 131 562 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.