330 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666302281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
36033666302281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 412 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 475 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 154 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 402 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 206 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 97 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 595 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 311 952 $ Poids 75 % |
| 9 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 789 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 138 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 453 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 291 074 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 794 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 280 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.