391 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666303982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
36033666303982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 523 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 223 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 529 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 644 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 251 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 272 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 618 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 334 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 207 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 691 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 301 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 308 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 946 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.