1310 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 113,8 m² · constr. 1953 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666305630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
36033666305630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 468 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 242 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 263 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 619 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 232 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 123 809 $ Poids 75 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 626 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 531 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 556 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 324 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 621 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 252 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.