1180 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666308154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
36033666308154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 172 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 250 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 088 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 522 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 299 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 610 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 333 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 531 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 237 841 $ Poids 76 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 581 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 829 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 292 $ Poids 73 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 263 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 512 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.