1140 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 149,8 m² · constr. 1960 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666308317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033666308317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 359 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 375 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 902 $ Poids 88 % |
| 4 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 332 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 173 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 696 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 373 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 274 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 904 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 374 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 526 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 182 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.