1120 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666308478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
36033666308478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 187 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 244 034 $ Poids 97 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 492 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 292 262 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 661 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 325 349 $ Poids 79 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 752 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 806 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 293 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.