1110 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 74,4 m² · constr. 1948 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666308980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
36033666308980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 112 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 266 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 994 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 685 $ Poids 59 % |
| 4 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 420 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 279 941 $ Poids 59 % |
| 5 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 458 $ Poids 58 % |
| 6 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 510 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 271 790 $ Poids 51 % |
| 7 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 265 157 $ Poids 49 % |
| 8 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 232 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 526 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 252 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 637 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 51 747 $ Poids 39 % |
| 12 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 614 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 231 020 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.