1101 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033666309180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 154 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 231 748 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 462 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 277 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 208 $ Poids 89 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 545 $ Poids 87 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 117 968 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 650 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 527 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 301 397 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 841 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 278 525 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.