1020 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 89,2 m² · constr. 1954 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
36033666309198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 379 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −873 $ | 94 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 526 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 288 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 117 $ Poids 81 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 235 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 471 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 312 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 397 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 258 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 262 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 244 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 572 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 57 921 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.