1067-1071 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 176,5 m² · constr. 1972 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
36033666309282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 302 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +11 622 $ | 196 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 311 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 431 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 560 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 206 998 $ Poids 71 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 48 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 198 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 875 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 422 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 986 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 435 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 942 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 59 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 290 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.