1000 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 125,2 m² · constr. 1953 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 57 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
36033666309399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 515 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 243 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 262 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 291 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 185 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 255 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 211 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 306 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 161 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 812 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.