1051 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 127,1 m² · constr. 1954 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
36033666309432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 265 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 501 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 245 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 334 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 627 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 163 159 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 179 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 258 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.