1021-1023 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 157,9 m² · constr. 1957 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
36033666309614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 81 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 283 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 379 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 259 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −830 $ | 174 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 559 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 184 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 887 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 770 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 265 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 259 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 907 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −810 $ | 52 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 183 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.