1020 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 98,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666309821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
36033666309821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 479 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 012 $ Poids 88 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 217 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 207 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 591 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 333 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 706 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 274 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 369 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 91 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 790 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 595 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 296 394 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.