1471 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 99,5 m² · constr. 1947 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 89 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666311069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
36033666311069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 475 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 460 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 202 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 107 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 146 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 198 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 676 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 293 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 733 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 263 976 $ Poids 77 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 237 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 174 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 837 $ Poids 71 % |
| 12 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 401 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 275 934 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.