220 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666311193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
36033666311193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 470 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 232 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 201 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 114 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 450 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 197 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 751 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 269 206 $ Poids 75 % |
| 8 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 432 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 280 554 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 808 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 133 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 502 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 717 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 672 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.