1410 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666312066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
36033666312066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 495 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 218 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 125 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 505 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 255 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 705 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 246 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 646 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 328 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 162 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 703 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 295 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 148 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 365 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.