291 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 272,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666312664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
36033666312664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 711 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 711 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 952 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 404 797 $ Poids 50 % |
| 4 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 957 $ Poids 33 % |
| 5 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 998 m · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 365 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 334 $ Poids 28 % |
| 7 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 667 $ Poids 26 % |
| 8 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 624 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 300 514 $ Poids 16 % |
| 9 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 267 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.