1100 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 116,5 m² · constr. 1910 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666317744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
36033666317744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 400 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 199 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 359 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 227 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 707 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 300 628 $ Poids 62 % |
| 12 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 676 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.