1100 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 150,5 m² · constr. 1940 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666318091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
36033666318091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 96 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 418 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 269 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 331 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 156 982 $ Poids 80 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 608 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 192 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 370 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 233 590 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 431 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 166 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 882 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 46 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.