1015-1017 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 173,4 m² · constr. 1945 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666318921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
36033666318921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 301 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 172 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 372 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 182 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 810 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 438 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 172 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 233 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 801 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 51 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 303 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 647 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.