681 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 92,2 m² · constr. 1941 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666318933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
36033666318933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 378 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 90 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 938 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 652 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 245 299 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 609 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 244 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 722 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 852 $ Poids 74 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 457 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 103 $ Poids 73 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 220 661 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.