120 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666321779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
36033666321779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 747 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 333 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 211 769 $ Poids 70 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 118 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 303 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 620 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 840 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 244 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 639 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 795 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 82 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 830 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 326 639 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.