1181-1187 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 242,4 m² · constr. 1955 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666325188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
36033666325188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 248 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 869 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 583 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 267 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 632 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 329 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 583 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 207 596 $ Poids 51 % |
| 6 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 790 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 367 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 264 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 247 $ Poids 34 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 901 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 350 360 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 387 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 480 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 063 $ Poids 24 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 385 499 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.