1130-1132 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 153 m² · constr. 1945 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666326215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033666326215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 218 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 499 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 597 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 452 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 162 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 245 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 171 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 685 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 833 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 48 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 557 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 241 364 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.