1147-1155 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 238,8 m² · constr. 1945 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666326470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
36033666326470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 274 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 832 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 667 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 312 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 556 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 252 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 556 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 196 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 844 $ Poids 48 % |
| 7 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 804 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 632 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 449 590 $ Poids 36 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 863 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 333 228 $ Poids 29 % |
| 10 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 500 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 263 088 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 425 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 484 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 366 344 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.