1050 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 99 m² · constr. 1942 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 84 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666327811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
36033666327811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 520 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 256 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 186 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 469 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 212 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 760 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 255 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 923 $ Poids 76 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 306 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 475 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 93 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 799 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 285 242 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.