1010 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 105,8 m² · constr. 1940 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666327993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
36033666327993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 320 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 474 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 217 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 190 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 763 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 513 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 750 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 268 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 824 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 292 326 $ Poids 71 % |
| 9 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 159 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 772 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 908 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 291 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.