690 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 106,9 m² · constr. 1941 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666328196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
36033666328196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 360 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 220 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 239 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 602 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 265 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 621 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 643 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 795 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 295 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 327 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 213 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.