650 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 125 m² · constr. 1940 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 86 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666328433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
36033666328433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 307 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 214 188 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 389 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 374 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +750 $ | 144 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 390 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 239 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 732 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 150 358 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.