1391 Avenue 1RE · Shawinigan
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666331124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
36033666331124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 110 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 583 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 259 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 250 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 144 255 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 311 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 271 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 574 $ Poids 74 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 663 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 189 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 641 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 195 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 983 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 128 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 527 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 261 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.