336 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 112,5 m² · constr. 1955 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666335936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
36033666335936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 364 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 279 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 642 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 243 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 373 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 293 492 $ Poids 73 % |
| 7 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 900 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 212 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 203 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 887 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 355 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.