1001 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 126,1 m² · constr. 1939 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666336389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
36033666336389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 286 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 228 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 537 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 229 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 150 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, 8e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 831 $/m²) 125,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 526 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 239 551 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.