1000 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 114 m² · constr. 1920 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 83 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666337174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
36033666337174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 270 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 487 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 937 $ Poids 70 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 501 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 752 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 845 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.