993 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 158,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666337551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
36033666337551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 254 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 407 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +12 452 $ | 188 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 601 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 410 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 198 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 198 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 690 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 56 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 323 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 789 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.