932-934 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 207,9 m² · constr. 1952 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666337639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
36033666337639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 426 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 416 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 621 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 838 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 204 $ Poids 58 % |
| 5 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 697 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 320 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 273 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 205 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 649 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 59 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.