971 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 154,5 m² · constr. 1959 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666337803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
36033666337803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 390 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +830 $ | 174 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 594 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 379 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 222 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 213 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 184 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 657 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −270 $ | 52 450 $ Poids 74 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.