941-947 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 222,8 m² · constr. 1920 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666337914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
36033666337914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 436 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 659 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 845 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 306 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 338 $ Poids 50 % |
| 5 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 682 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 896 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 886 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 346 227 $ Poids 28 % |
| 10 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 632 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 547 $ Poids 21 % |
| 11 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 963 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 755 $ Poids 13 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 990 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.