1141 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 469 $/m² · 963,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
963,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666343458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
381744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
36033666343458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de l'Union, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (891 $/m²) 898 m² · constr. 1969 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 257 $ Poids 37 % |
| 2 | 438 à 450, avenue de Grand-mère, Shawinigan 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (163 $/m²) 799,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 156 565 $ Poids 19 % |
| 3 | 670 à 680, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 134 200 $ (212 $/m²) 632 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 448 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 186 618 $ Poids 8 % |
| 4 | 501, 8è rue, Shawinigan 2025-11-06 · 534 m · Vendu 550 000 $ (916 $/m²) 600,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 752 153 $ Poids 8 % |
| 5 | 591, 5ième Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 850 m · Vendu 770 000 $ (1 290 $/m²) 596,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 949 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 1340, 21e Avenue, Shawinigan 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (1 180 $/m²) 648,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +186 087 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 945 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 686 à 696, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 198 750 $ (343 $/m²) 580,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 236 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.