1121 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666343619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
36033666343619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 438 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 639 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 176 032 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 780 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-05 · 334 m · Vendu 293 000 $ (2 188 $/m²) 133,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 318 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 502 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 266 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.