111 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 161,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666343977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
36033666343977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 162 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 175 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 704 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 212 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 223 559 $ Poids 74 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 764 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 165 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 811 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 49 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 959 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.