231 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666344255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
36033666344255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 276 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 26 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 256 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 266 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 13 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 185 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 511 $ Poids 74 % |
| 7 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 486 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 735 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 99 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 258 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 276 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 367 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 249 713 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.