1070 Avenue 2E · Shawinigan
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666344758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
36033666344758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 117 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 290 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 277 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 268 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 72 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 288 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 250 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −700 $ | 153 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 751 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 230 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 314 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 193 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 207 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 934 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 711 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.