121 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 91,9 m² · constr. 1905 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666344910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
36033666344910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 244 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 69 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 78 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, 9e rue, Shawinigan 2025-07-31 · 222 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 401 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 543 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 813 $ Poids 70 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 797 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −8 734 $ | 87 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 96 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 831, 2e avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 795 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 290 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.