190 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666344975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
36033666344975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 54 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 275 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 286 172 $ Poids 94 % |
| 3 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 131 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 845, Impasse de la Falaise, Shawinigan 2026-07-31 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 276 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, 11ème rue, Shawinigan 2025-09-18 · 75 m · Vendu 263 000 $ (2 810 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 221 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 788 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 238 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, 5e Avenue, Shawinigan 2025-07-11 · 348 m · Vendu 172 000 $ (1 693 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 937 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 926 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 211 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.