290 Rue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 167,8 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666345292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
36033666345292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 0 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 603 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 178 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 739 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 53 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 240 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 444 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 798 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 388 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 312 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 799 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 355 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.