1010-1012 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 167,1 m² · constr. 1955 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666345428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
36033666345428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 62 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 549 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 177 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 688 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 53 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 778 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 240 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 751 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 387 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 341 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 312 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 824 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.